3月26日，数台大型机械驶入石市南二环以北南王工业区，对已搬空的住宅开始大规模拆迁。这标志着“三年大变样”重要项目——河北省体育中心的建设正式进入拆迁阶段。 　

    大公益项目落户东南

    据河北省体育局相关人士介绍，河北省体育中心项目是河北投资最大的公益性项目，位于石家庄建华南大街以西，体育南大街以东，南二环东路以北，塔南路以南，总用地面积851.154亩。未来，河北体育学院也将入驻该中心。

    体育中心分为比赛区、训练区、健身区、教学生活区等四个功能分区，每个单体建筑特别是大型体育场馆建设充分考虑功能叠加和综合利用。在场馆设施满足国际单项赛事功能要求的前提下，以日常健身经营为主，保证体院教学和运动队专业训练的需要。

    据介绍，河北省体育中心将是集体育比赛、体育教学、商业购物和运动休闲等多重功能于一体的新型城市活力中心。

　　消费截流效应或显东南

    “一般这种大型体育场馆项目在城市的业态分布中不会很多，这次河北省体育中心落户东南，无疑让石市东南分区如虎添翼。”在石家庄联邦伟业房地产开发有限公司副总经理高会臣看来，在石家庄“三年大变样”的众多城建项目中，河北省体育中心比其他项目有着更特殊的意义。

    高会臣说，东南市区及周边县市的人口规模已达数百万，目前这样庞大群体的消费方向多集中在市区，而本身已有商业项目的省体育中心建成之后，必将吸引更多的商业项目在这一地区集结。商业分布更加成熟，这样东南分区将对数百万人的消费能力形成截流之势。而目前东南分区已有卓达、怀特和联邦东方明珠等很成熟的商业项目。

    “另外，东南分区的交通比较发达，市中心虽然有很强大的传统商圈，但其交通拥堵的状况也很让人头疼。”高会臣说。

    对房价有推高作用“作为一项庞大的社会公益项目，河北省体育中心的建成带来的将不仅仅是商业布局改变，对人们的生活习惯以及房价都会产生深刻的影响。”高会臣说，省体育中心建成之后将成为石市最大的体育设施场所，而这种场所在未来多年内可能都不会有第二个与之并存，这将使东南区有了区别于其他分区的重要特点。     

    “所谓近水楼台先得月，相信这个项目的建成会吸引更多市民把住房消费投向东南。这对这一地块的房价有促涨的作用。”高会臣说。

    不过业内人士表示，当前房产市场观望气氛浓厚，国家的调控力度已经对开发商带来资金压力，不排除顶不住压力的开发商调低价格。在此背景下，省体育中心对房价的拉动作用能有多大，将导致什么结果，还不好确定。